中原:「柏珑II」定价克制 料加推具提价空间

频道:财经 日期: 浏览:8
中原地产屯门、天水围、元朗区高级资深营业董事方启明表示,锦上路站「柏珑II」刚公布首张价单,涉及168伙,折实入场价约624.96万元起,较项目第一期最新一张价单入场价低约5%,属「再度兴奋价」,定价克制,显示发展商销售策略求量多于求价,故以优惠价推售,买家最受惠。预计认购反应热烈,可望延续第一期的炽热销情。相信加推亦具加价空间,料加幅5%至8%市场亦会接受。

他指出,北部都会区前景看俏,且本港创科发展潜力庞大,吸引市场关注。锦上路站属屯马线及北环线交汇的超级站,享强大交通网络,柏珑一期火速售出超过九成单位,证明该盘具吸引力。「柏珑II」比第一期更加靠近锦上路站出口,加上大部份单位享内园池景,大单位亦同样可享优质池园景,位置及质素比一期更为优胜。参考第一期客源,预计「柏珑II」用家及投资客比例约7:3,料两房户较受用家追捧。预计项目收租回报率可达3厘。

方氏续指,第二季起市场逐步靠稳复常,积累的购买力爆发,新盘亦相继登场,楼市热闹,料5月一手成交量可达2,000宗,按月升一倍。(da/a)

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